ADANA’DA 100 KONUTTAN 61’İ İKİNCİ EL PAZARINDA SATILDI

Türkiye’de
yılın ilk 7 ayına ilişkin konut satış istatistikleri açıklanırken, ülke
genelinde konut satışları geçtiğimiz yıla göre yüzde 21 azalışla 608 bin 032
adet olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan
istatistiklerde en dikkat çeken konu başlıklarından biri de ikinci el pazarının
toplam konut satışı içinde aldığı pay oldu.

TÜİK tarafından detaylı satış istatistiklerinin yayınlandığı
2013 yılından bu yana, ikinci el pazarının toplam konut satışı içerisinde
aldığı payın en yüksek seviyeye ulaştığını belirten FuzulEv Yönetim Kurulu
Başkanı Eyüp Akbal, “2019 yılının ilk 7 ayında, toplam konut pazarı içinde
birinci el pazarının oranı yüzde 40,3, ikinci el pazarının ağırlığı ise yüzde
59,7 olarak gerçekleşti. Geçmiş yıllarla karşılaştırdığımızda ikinci elin
toplam konut piyasasında çok ciddi bir yükselişi olduğunu görüyoruz” dedi.

2019 yılının ilk 7 ayında Türkiye’de satılan her 100 konuttan
60’ının ikinci elde işlem gördüğünü sözlerine ekleyen Eyüp Akbal, “2013 ve 2018
arası döneme baktığımızda, Türkiye’de ikinci el satışlarının birinci elden
yüksek olduğu il sayısının 27 ila 34 arasında değiştiğini görüyoruz. 2019’da
ise bu tablo tersine döndü. İl bazında baktığımızda da 2019 yılında 64 şehirde
ikinci el satışları birinci elden daha fazla gerçekleşti. Yani ikinci el
pazarının birinci elden daha büyük olduğu şehir sayısı bir yılda neredeyse iki
katına çıktı. Bu da ikinci el pazarı için bir rekor” dedi.

TÜİK verilerini baz alarak, iller bazında gerçekleştirdikleri
araştırmada önemli verilere ulaştıklarını sözlerine ekleyen Eyüp Akbal şöyle
devam etti: “Buna göre Türkiye’de 2019 yılında ikinci el pazarının ağırlığının
en yüksek olduğu şehirler Nevşehir, Yalova ve Karaman oldu. Nevşehir’de yılın
ilk 7 ayında 1.469 konut satılırken, bu satışların yüzde 81’i ikinci el
pazarında gerçekleşti. İkinci el satış oranı Yalova’da yüzde 77,5, Karaman’da
ise yüzde 77 olarak dikkat çekti. Bu şehirleri sırasıyla, Kars, Ardahan,
Balıkesir, Karabük, Kilis, Muğla ve Ağrı takip ediyor.”

Diğer yandan Türkiye’de ikinci el pazarı oranının en düşük
olduğu şehirlerin başında Gümüşhane, Şırnak ve Kastamonu olduğunu dile getiren
Eyüp Akbal, “Onları da sırasıyla Ordu, Giresun, Burdur, Kırklareli, Muş, Rize
ve Hakkari izliyor. İlk 10 sıraya baktığımızda özellikle Doğu Anadolu ve
Karadeniz şehirlerinin listede en alt sıralarda yer aldığını görüyoruz. Bu da
aslında ikinci el pazarının bu şehir ve bölgelerde çok fazla gelişmediğini
gösteriyor. Bu kapsamda, gelecek yıllarda ikinci el pazarının özellikle
Karadeniz’de ciddi bir ivme yakalayabileceğini öngörüyoruz” şeklinde konuştu.